Olika insats i gemensam bostad
Ni köper en bostad tillsammans men en av er betalar en större kontantinsats. Med ett samboavtal kan ni tydliggöra hur bostaden ska behandlas vid en framtida separation.
Sverige
Skriv ett tydligt samboavtal för bostad, ägodelar och ekonomi. Anpassa innehållet efter er situation och signera digitalt när ni är klara.
Skapa samboavtalGratis att använda — inget kreditkort krävs
Ett samboavtal låter er bestämma att viss egendom inte ska delas enligt sambolagens vanliga regler om fördelning av samboegendom. Det används framför allt för att reglera den gemensamma bostaden och bohaget, alltså sådan egendom som annars kan ingå i en framtida bodelning om samboförhållandet upphör.
Med ett tydligt skriftligt avtal minskar risken för osäkerhet och konflikt senare. Ni kan klargöra vad som ska vara samboegendom, vad som ska hållas utanför bodelning, hur gemensamma kostnader delas och hur ni vill hantera bostaden om ni går skilda vägar.
Avtalet täcker följande områden — anpassat efter svenska regler och praxis.
För att ett samboavtal ska vara giltigt enligt svensk rätt ska det vara skriftligt och undertecknas av båda samborna. Vittnen krävs normalt inte.
Avtalet behöver inte registreras hos någon myndighet för att vara giltigt mellan parterna. Det viktiga är att innehållet är tydligt, att båda förstår innebörden och att båda undertecknar dokumentet.
Om er situation är mer komplex — till exempel vid större tillgångar, företagande, gåvor, arv eller sammanflätad ekonomi — kan det vara klokt att komplettera med individuell juridisk rådgivning och vid behov även testamente eller skuldebrev.
Anpassa ert samboavtal och signera när ni är redo.
Skapa samboavtalGratis att använda — inget kreditkort krävs
Ni köper en bostad tillsammans men en av er betalar en större kontantinsats. Med ett samboavtal kan ni tydliggöra hur bostaden ska behandlas vid en framtida separation.
Den ena parten flyttar in i en bostad som den andra redan äger. Avtalet kan minska risken för senare tvist om bostaden och tillhörande bohag.
Ni vill att gemensam bostad, bohag eller särskilda tillgångar inte ska omfattas av sambolagens ordinarie bodelningsregler.
Ni delar hushållskostnader men vill fortsatt hålla övrig ekonomi och privata tillgångar tydligt åtskilda.
Nej. Ett samboavtal registreras normalt inte hos någon myndighet. För giltighet krävs i stället att avtalet är skriftligt och undertecknat av båda parter.
Nej, vittnen är normalt inte ett lagkrav för samboavtal. Det kan ändå vara praktiskt att spara avtalet på ett tryggt sätt så att det enkelt kan visas upp senare.
Ni kan genom samboavtal helt eller delvis avtala att samboegendom inte ska ingå i framtida bodelning. Hur långt avtalet når beror på vilken egendom som faktiskt omfattas av sambolagen.
Nej. Samboavtal reglerar främst bodelning mellan sambor. Om ni vill att den andra parten ska ärva behöver ni vanligtvis även upprätta ett testamente.
Ja. Om ni vill ändra villkoren bör ni göra det skriftligt och låta båda parter underteckna den nya versionen eller tillägget.
Begäran om bodelning enligt sambolagen ska framställas senast inom ett år från att samboförhållandet upphörde. För att göra anspråk på att överta en gemensam hyresrätt eller bostadsrätt som inte är samboegendom gäller också ett år, men om den sambo som vill överta bostaden redan har lämnat den ska anspråket framställas inom tre månader efter utflytten. Det är därför viktigt att agera i tid.
Mallen fungerar bra för många vanliga sambosituationer, men om ni har företag, större tillgångar, lån mellan er eller annan mer avancerad struktur kan det vara klokt att ta individuell juridisk rådgivning innan ni signerar.
Gratis att använda — inget kreditkort krävs
Skapa samboavtal