Möblerad andrahandsuthyrning
Du hyr ut din lägenhet möblerad under en utlandsvistelse och vill dokumentera vilka möbler och vitvaror som ingår.
Sverige
Dokumentera bostadens skick och inventarier vid andrahandsuthyrning. Undvik tvister vid utflytt med en tydlig inventarielista som båda parter signerar.
Skapa ditt avtal nuGratis att använda — inget kreditkort krävs
En inventarielista vid andrahandsuthyrning dokumenterar bostadens skick och vilka möbler, vitvaror och övrig utrustning som ingår vid tillträdet. Listan upprättas tillsammans av hyresvärd och hyresgäst och utgör en bilaga till andrahandsavtalet.
Med en tydlig inventarielista är det enkelt att avgöra vad som är normalt slitage och vad som är skada när hyresgästen flyttar ut. Det skyddar båda parter och minskar risken för tvister om depositioner och ersättningar.
Avtalet täcker följande områden — anpassat efter svenska regler och praxis.
Inventarielistan är en bevishandling som dokumenterar bostadens skick och innehåll vid tillträdet. Den utgör en bilaga till andrahandsavtalet och tillämpas tillsammans med hyreslagen (12 kap. jordabalken) och, vid uthyrning av bostadsrätt eller villa, lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad.
En noggrant ifylld och undertecknad inventarielista har stor bevisvärde vid en eventuell tvist om skador eller bortkommen egendom. Vid större bostäder eller dyrbar utrustning kan det vara klokt att komplettera med foton eller en separat värdering.
Skapa din inventarielista och dokumentera bostadens skick på några minuter — innan hyresgästen flyttar in.
Skapa ditt avtal nuGratis att använda — inget kreditkort krävs
Du hyr ut din lägenhet möblerad under en utlandsvistelse och vill dokumentera vilka möbler och vitvaror som ingår.
Du flyttar in i en andrahandslägenhet och vill säkerställa att befintliga skador noteras innan tillträdet.
Du hyr ut din bostadsrätt under en period och vill ha ett tydligt underlag för avstämning vid utflytt.
Du hyr ut din villa möblerad under sommaren och vill dokumentera utrustning och skick rum för rum.
Det är inget lagkrav, men det rekommenderas starkt. Utan en inventarielista är det svårt att i efterhand bevisa vilket skick bostaden hade och vilka inventarier som ingick vid tillträdet — vilket ofta leder till tvister vid utflytt.
Inventarielistan bör upprättas i samband med att hyresgästen får tillträde till bostaden, helst genom att parterna går igenom bostaden tillsammans rum för rum.
Hyresgästen ansvarar för skador som uppstått genom oaktsamhet eller vårdslöshet, men inte för normalt slitage som uppstår vid sedvanligt boende. Inventarielistan hjälper till att avgöra var gränsen går.
Ja, det är att rekommendera. Foton tagna vid tillträdet är ett starkt komplement till de skriftliga noteringarna och underlättar bedömningen vid utflytt.
Hyresvärden kan kräva ersättning för bortkomna eller skadade inventarier som inte är resultat av normalt slitage. Inventarielistan utgör då bevis för vad som fanns och i vilket skick det var vid tillträdet.
Listan är en bilaga till hyresavtalet och hänvisar till det. Den ändrar inte villkoren i avtalet utan dokumenterar bostadens skick och inventarier.
Gratis att använda — inget kreditkort krävs
Skapa ditt avtal nu