Utlandsvistelse
Du ska bo utomlands i ett år och vill hyra ut din bostadsrätt under tiden. Avtalet reglerar exakt vilka villkor som gäller och att uthyrningen upphör vid ditt hemkomstdatum.
Sverige
Skapa ett tydligt avtal för andrahandsuthyrning med villkor för hyra, uppsägningstid och ansvarsfördelning enligt svensk marknadspraxis.
Skapa andrahandshyresavtalGratis att använda — inget kreditkort krävs
Ett avtal om andrahandsuthyrning reglerar förhållandet mellan den som hyr ut sin bostadsrätt och den som flyttar in som andrahandshyresgäst. Det fastställer hyra, ansvar, tillträdesdatum och övriga villkor — så att båda parter vet exakt vad som gäller.
Utan ett skriftligt avtal saknas det tydliga bevis för vad som överenskommits. Det kan leda till tvister om hyreshöjningar, deposition, skador eller uppsägningstid. Med ett genomtänkt avtal minskar risken för konflikter och båda parter har ett dokument att luta sig mot om det uppstår oenigheter.
Avtalet täcker följande områden — anpassat efter svenska regler och praxis.
Ett skriftligt avtal om andrahandsuthyrning är inte ett lagkrav i Sverige, men det rekommenderas starkt. Muntliga avtal är svåra att bevisa vid tvist.
Avtalet behöver inte bevittnas för att vara giltigt, men det kan undertecknas fysiskt eller digitalt. Det viktigaste är att båda parter har undertecknat och att villkoren är tydliga.
Observera att avtalets giltighet förutsätter att nödvändigt tillstånd från bostadsrättsförening eller Hyresnämnd har erhållits innan andrahandshyresgästen flyttar in.
Anpassa villkoren och signera direkt.
Skapa andrahandshyresavtalGratis att använda — inget kreditkort krävs
Du ska bo utomlands i ett år och vill hyra ut din bostadsrätt under tiden. Avtalet reglerar exakt vilka villkor som gäller och att uthyrningen upphör vid ditt hemkomstdatum.
Du vill provbo med din partner men behålla din bostadsrätt. Genom att hyra ut den i andra hand får du inkomst som delvis täcker månadsavgiften, med tydliga ekonomiska villkor.
Du har sålt din bostadsrätt men köparen tillträder inte förrän om tre månader. Under övergångsperioden hyr du ut bostaden med ett avtal som automatiskt upphör vid tillträdesdagen.
Du pluggar i en annan stad under ett läsår. Istället för att lämna bostaden tom hyr du ut den med ett tryggt avtal.
Ja. Du behöver antingen bostadsrättsföreningens samtycke eller tillstånd från Hyresnämnden. Utan tillstånd kan föreningen säga upp din nyttjanderätt.
Hyran måste vara skälig. Du får som huvudregel ta ut en hyra som motsvarar din egen kostnad (månadsavgift, eventuella kapitalkostnader) plus ett skäligt påslag för möbler om du hyr ut möblerat — maximalt 15 % av hyran.
Du som bostadsrättshavare ansvarar fortfarande gentemot föreningen. Avtalet ger dig dock möjlighet att avräkna skador mot depositionen och rikta krav mot andrahandshyresgästen.
Nej, avtalet upphör vid slutdatumet utan särskild uppsägning. Om uthyrningen ska förlängas krävs en skriftlig överenskommelse och eventuellt nytt tillstånd från föreningen.
Nej, bevittning krävs inte för att avtalet ska vara giltigt. Det räcker att båda parter undertecknar, antingen fysiskt eller digitalt.
Det här avtalet är anpassat för bostadsrätter men vi har också ett avtal för hyresrätter.
Gratis att använda — inget kreditkort krävs
Skapa andrahandshyresavtal